CNBC’nin haberine göre Grant Cardone, Cardone Capital’in CEO’su, “10X Kuralı”nın çok satan yazarı ve 10X Hareketi ile 10X Büyüme Konferansı’nın kurucusudur. Yedi özel şirketin ve 4 milyar doların üzerinde çok aileli proje portföyünün sahibi ve işletmecisidir. Cardone başarısının sırrını şöyle açıklıyor:
Milyonlarca dolarlık bir net değer elde etmeden önce 20 yıllık deneme yanılma sürecimi aldı. Şimdi 64 yaşında, kurduğum 18 şirketten ve sahibi olduğum 12.000 apartmandan gelir elde ediyorum.
Ama keşke ultra zengin insanların parayı ne kadar düşündüklerini daha önce bilseydim. Yatırım kariyerim boyunca birçok milyonerle ilişkiler kurdum ve onların alışkanlıklarını gözlemlemek için yıllarımı harcadım.
İşte onların bildiği ama çoğumuzun bilmediği sekiz para sırrı:
1 – Yatırımlarını hemen çeşitlendirmezler
Farklı hisse senetleri, fonlar ve diğer yatırımların bir karışımına yatırım yaparak portföyünüzü çeşitlendirmek genellikle iyi bir uygulamadır.
Ancak en zengin insanlar net servetlerini artırdıkça, genellikle kendi projelerinde her şeyi yaparlar ve daha fazla kazanmaya başladıklarında çeşitlenirler.
Örneğin Elon Musk, Zip2 adlı bir çevrimiçi iş rehberi olan ilk şirketini satarak kazandığı 22 milyon doları tamamen bir sonraki işi olan X.com adlı bir çevrimiçi bankacılık hizmetine yatırdı.
X.com, PayPal ile birleştikten sonra, PayPal’ın eBay’e satışından 180 milyon dolar kazandı. Bu ona Tesla, SpaceX ve diğer girişimlere yatırım yapması için nakit sağladı.
2 – Borcun insanlar için değil, işletmeler için olduğunu bilirler
Net değerimi oluştururken, tasarımcı kıyafetleri veya lüks evler gibi gerekli olmayan satın alımlar için borç biriktirmedim.
Faturaları karşılayabilsem bile, faiz ödeyerek parayı çarçur etmek istemedim. Bunun yerine, kazandığım her şeyi daha fazla para kazanmaya yatırmak istedim. Benim için, gelirimi işime katmak.
Evlerimi de nakit ödedim ve kredi kartına hiç faiz biriktirmedim.
Bazı durumlarda, bir iş kurmaya çalışıyorsanız, borç, gelir getirici varlıklara er ya da geç erişmenizi sağlayarak para kazanmanıza yardımcı olabilir.
3 – Ev sahibi olmak her zaman ilk yatırımları değildir
Birincil bir konut satın almanın Amerikan Rüyası olduğunu düşünebilirsiniz, ancak nadiren zenginlerin ilk tercih ettiği şey budur.
Kanımca, ev sahibi olmak, paranızı koyabileceğiniz diğer yerlerle her zaman aynı yatırım getirisini görmez. Üç evim var ama onları nakit olarak satın alana kadar satın almadım.
4 – Bunun yerine nakit akışlı emlak, parayı korumanın ve artırmanın yeridir
Öte yandan, ipotek ödemeleriniz, emlak vergileriniz ve bakımınızdan sonra kiradan aylık kar elde ettiğiniz ticari gayrimenkul olan nakit akışlı gayrimenkul, paranızı büyütmenin harika bir yoludur.
Bu mülklerin mülkiyetinden pasif gelir elde edebilirsiniz ve bunları satmak genellikle birincil konuttan daha kolaydır. Birincil bir konutu sattığınızda, kendilerini orada yaşamayı hayal edebilecek bir alıcı bulmanız gerekir. Kârlı bir kiralık mülk sattığınızda, yalnızca kâr etmek isteyen bir alıcı bulmanız gerekir.
5- Her zaman toplu alım yaparlar
Zenginler, birim başına daha iyi bir fiyat elde etmek ve gereksiz faaliyetleri tekrarlamak için harcanan zamandan tasarruf etmek için her satın alma işleminde daha fazla harcamaya isteklidir.
Bu, bir işletme için geçerli olabilir – zenginler toplu malzeme veya ekipman satın almak için sözleşme yapabilir – veya sizin kişisel yaşamınız için geçerli olabilir. Yapabildiğimde, son kullanma tarihi olmayan her şeyi toplu olarak satın alıyorum.
6 – Ağlarına yatırım yaparlar
Beni tanımayan birinin bana yatırım yapması hiç olmadı. Ve bugün sahip olduğum gayrimenkullerin çoğu, mevcut ilişkilerimiz olduğu için beni diğer nitelikli alıcılar yerine seçen satıcılardan satın alındı ve benim kapatma yeteneğime güvendiler.
Birisi sizi ne kadar çok tanırsa, size o kadar çok güvenecek ve yeteneklerinize ve becerilerinize inanacaktır. Bu, daha iyi fırsatlara, daha hızlı karar vermeye ve daha yüksek marjlara yol açar.
Bu nedenle, doğru bağlantıları kurmak ve sürdürmek için zaman ve kaynak yatırımı yapın.
7 – Asla kanaat etmezler
Bir seri CEO olan arkadaşlarımdan biri, dünyanın en zengin insanlarından bazılarıyla çalıştı.
Bir keresinde ona ortak yönlerini sordum ve şöyle dedi: “Hiçbiri şimdiye kadar başardıklarıyla yetinmedi, bunun yerine başarılabilecek bir sonraki şeye odaklandı.”
Zenginler, önceki başarılarından asla tatmin olmazlar. Her zaman daha fazlasını başarabileceklerine inanırlar. Bu onların gelecekteki iş fikirleri, icatlar, yatırımlar ve diğer servet çarpanları hakkında büyük düşünmelerine yardımcı olur.
8- Her şeyi kendileri yapmaya çalışarak vakit kaybetmezler
Zenginler, zamanın gerçekten kıt olan tek kaynak olduğunu bilirler. Daha fazlasını satın alamazsınız.
Böylece, işlerinin veya portföylerinin her küçük detayını kontrol etme ihtiyacını bırakarak zamanlarını en üst düzeye çıkarırlar ve zamanlarını para için takas edecek iyi, akıllı insanlara etkili bir şekilde dış kaynak sağlamayı ve onlara yetki vermeyi öğrenirler.
